黑龙江齐齐哈尔:党建引领物业管理为民排解烦心事

https://www.zhibotv.com.cn   2019-12-03 14:50:44   来源:直播网作者

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  □本报记者姚建平 

  前不久,在齐齐哈尔市龙沙区南航街道新联社区居民自治小区院里,全市党建引领物业管理网络现场会在这里召开。业主委员会、居民代表现场提出意见建议,物业公司人员虚心听取批评建议,通过“唠唠嗑、谈谈心”,调动社会力量参与、汇集众人意见。此次把会议开在小区里,表明了齐齐哈尔市力戒形式主义,坚决整治物业管理问题的信心和决心。 

  针对市民对物业管理不到位的批评、对幸福美好生活的期盼,齐齐哈尔市不遮掩问题、不回避矛盾,全力解决群众最急、最忧、最盼的紧迫问题,瞄准“社区党组织作用发挥不好、物业管理不到位”这个难点,从发挥社区党组织和党员作用入手,大力推进党建引领物业管理工作,初步构建起“社区当管家、物业大家抓”的管理机制,提高了物业管理水平和群众满意度。 

  齐齐哈尔市组织精干力量深入社区、群众中间开展调查研究,系统总结梳理有效做法,市委组织部选定龙沙区作为试点,一场集中攻坚居民与物业矛盾的专项会战全面打响。党委统筹,向街道社区赋权,让街道社区党组织协调物业管理部门,实现“有权管事”。县(市)区成立党委和政府主管领导任双组长的物业管理领导小组,统领当地党管物业工作。街道党工委书记任领导小组副组长,具有对行政执法相关部门指挥调度权、对物业行业管理部门考核评议权,评议结果纳入目标考核,排名末位的进行约谈问责。年底街道社区党组织采取听取述职、组织业主代表民主测评等方式对物业公司考核评价,评价结果作为企业信用等级评定、更换物业公司的重要依据。 

  推进社区党组织与物业公司交叉任职,增强社区协调物业公司能力。加快建立物业公司党组织,推进社区党组织与物业公司党组织“双向进入、交叉任职”,畅通社区与物业之间的沟通渠道,社区干部帮助群众解决物业问题、化解矛盾。在推行社区书记主任“一肩挑”、强化社区党组织领导核心地位的基础上,规范组建业委会,扩大业委会中党员比例达到80%,业委会自治和维护物业权益能力得到极大增强,推进了业委会党组织全覆盖。龙沙区龙兴嘉园小区业委会在社区党组织支持下,解聘管理不善、业主不认可的物业公司,经考察聘请了新的物业公司,居民拍手称快。 

  同时,政府组建国有物业企业,让社区党组织管理物业实现全覆盖。针对老旧散小区物业管理难题,成立政府投资或主导的物业公司,应急处理突发物业问题,临时接管“弃管”小区(楼房)和无专业物业服务公司的老旧散小区、单散楼。建立社区党组织调度国有物业企业工作机制,解决民营物业公司物业管理中的“盲点”问题,让物业与居民两不管“地块”有人问、有人管。 

  鑫明园小区是一处老旧小区,原来环境卫生脏乱差,百姓怨声载道。通过组建物业公司党支部、社区党委与物业公司交叉任职,形成了良性互动,小区环境发生很大变化。社区帮助物业在小区废弃地种上“先锋林”,新增健身器材12组,还先后开展庆“七一”文艺汇演、播放红色电影等主题活动,党群之间沟通顺畅了,社区与物业联手解决了诸多难题。 

  目前,齐齐哈尔市已新成立业委会138个、改选474个,业委会中党员干部达到3535人,其中有862人担任业委会主任,业委会统一居民思想、代表居民协商、协调物业公司等自治能力得到全面提升。282名社区“两委”成员到物业公司任职,200名物业公司负责人到社区党组织任职,经过努力,现已改造低温楼137栋,先后帮助居民解决老旧散小区屋顶漏雨、管线损坏、墙体破损等问题1698件,广大群众喜笑颜开。 

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